Se o inquilino não estiver pagando o aluguel, existem algumas medidas que o proprietário pode tomar para tentar solucionar a questão. Veja algumas opções:
Notificação extrajudicial: o proprietário pode enviar uma notificação extrajudicial ao inquilino, por meio de um cartório ou advogado, para lembrá-lo de sua obrigação de pagar o aluguel e informar que medidas legais podem ser tomadas se o pagamento não for efetuado.
Cobrança amigável: o proprietário também pode entrar em contato com o inquilino diretamente, por telefone ou pessoalmente, para tentar negociar uma solução amigável. Nesse caso, é importante manter um registro das conversas e acordos feitos, para fins de comprovação posterior.
Ação de despejo: se o inquilino continuar sem pagar o aluguel, o proprietário pode entrar com uma ação de despejo na justiça. Essa é uma medida mais drástica e deve ser tomada apenas após esgotar outras opções, pois envolve custos e pode demorar algum tempo para ser concluída.
Protesto do título: outra opção é protestar o título do aluguel não pago em cartório. Isso pode dificultar a vida do inquilino, pois o protesto gera uma restrição ao seu crédito e pode fazer com que ele seja impedido de realizar transações financeiras, como contrair empréstimos ou financiamentos.
É importante lembrar que, antes de tomar qualquer medida, o proprietário deve sempre consultar um advogado especializado em direito imobiliário para orientá-lo sobre a melhor forma de proceder e garantir seus direitos.
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